plus M KAKUOZANⅡ 【Movie】

賃貸マンション 2022年12月22日

計画地は覚王山駅すぐのMUFG銀行の裏という好立地であり、plus M KAKUOZANⅠの南隣地でもある。

南側の全面道路の幅員が3.64ｍのため、道路斜線制限と、容積率制限から建物のボリュームが決まる。
道路斜線制限から、外観は階段状にセットバックしている。写真では分かりにくいが、建物正面の外壁ラインを人通りの多い覚王山駅側に斜めに振ることで、視認性を上げた。

1階の2つの貸店舗の間の階段を上ると、2階の共同住宅部分のエントランスにアクセスできる。共同住宅部分は、南の道路側に26㎡と29㎡の1ルームが2戸、奥の北側に2・3階メゾネットタイプの53㎡の1ＬＤＫが2戸という構成。
北側のメゾネット住戸は容積率の制限がかかるため、大きな吹抜を設けることでクリアした。また、その吹抜を介して、南側から気持ちのいい陽光が差し込む。メゾネット上階は、約20畳もある専用のルーフバルコニーが広がる。この制限のおかげで他には無い空間を持った特徴的な賃貸マンションが出来上がった。
また、敷地北側のⅠの敷地との高低差は4ｍ程あるため、北側を建物一体擁壁とすることで、愛知県の崖条例をクリアした。

DATA

エリア

名古屋市千種区堀割町二丁目55番4、56番

構造

鉄筋コンクリート造 / 3階建

敷地面積

236.42㎡（71.51坪）

建築面積

359.47㎡（108.73坪）

CREDIT

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Architect in charge Yosuke Masuda

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